ACC BÌNH DƯƠNG

Việc xây dựng nhà ở luôn là một cột mốc quan trọng đối với mỗi gia đình. Để đảm bảo quá trình thi công diễn ra đúng quy định và thuận lợi, bước đầu tiên không thể thiếu chính là mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở đến cơ quan chức năng. Đây không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn thể hiện sự tuân thủ, minh bạch trong quá trình xây dựng. Cùng ACC Bình Dương tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

1. Mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở là gì?

Mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở là mẫu đơn do chủ đầu tư lập ra để thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương về việc khởi công xây dựng công trình nhà ở. Đơn thông báo này bao gồm các thông tin cơ bản về chủ đầu tư, công trình xây dựng, thời gian khởi công và dự kiến thời gian hoàn thành công trình.

Việc nộp mẫu đơn này là bắt buộc theo quy định tại Luật Xây dựng, áp dụng cho trường hợp nhà ở riêng lẻ đã có giấy phép xây dựng, trước khi bắt đầu thi công thực tế.

2. Mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở

Trước khi bắt đầu thi công nhà ở riêng lẻ, chủ đầu tư cần thực hiện bước quan trọng là gửi thông báo khởi công xây dựng đến cơ quan chức năng địa phương. Đây là thủ tục hành chính bắt buộc nhằm đảm bảo công trình được triển khai đúng quy định pháp luật về xây dựng, đồng thời giúp cơ quan quản lý nắm bắt và giám sát quá trình thi công tại địa bàn.

Xem mẫu chi tiết: Tại đây.

3. Các bước điền mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở

1. Nhập tiêu đề

Bước đầu tiên, bạn cần nhập tiêu đề của đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở. Tiêu đề bao gồm các thông tin sau:

• Quốc hiệu và tiêu ngữ
• Tên văn bản
• Ngày tháng năm 

2. Nhập thông tin về chủ đầu tư

Bạn cần nhập các thông tin về chủ đầu tư, bao gồm:

• Họ và tên
• Ngày tháng năm sinh
• Giới tính
• Số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân
• Địa chỉ thường trú

3. Nhập thông tin về địa điểm xây dựng

Bạn cần nhập các thông tin về địa điểm xây dựng, bao gồm:

• Địa chỉ
• Diện tích xây dựng

4. Nhập thông tin về loại nhà ở

Bạn cần nhập thông tin về loại nhà ở, bao gồm:

• Loại nhà ở
• Số tầng

5. Nhập thông tin về thiết kế xây dựng

Bạn cần nhập thông tin về thiết kế xây dựng, bao gồm:

• Tên đơn vị thiết kế
• Số giấy phép thiết kế

6. Nhập thông tin về thi công xây dựng

Bạn cần nhập thông tin về thi công xây dựng, bao gồm:

• Tên đơn vị thi công
• Số giấy phép xây dựng

7. Ký tên và xác nhận của chủ đầu tư

Chủ đầu tư cần ký tên và xác nhận vào đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở.

Đọc thêm: Mẫu hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công

4. Nội dung mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở gồm những gì?

Nội dung mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở gồm các nội dung sau:

• Tiêu đề: Đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở
• Kính gửi: [Tên cơ quan cấp phép xây dựng]
• Người làm đơn:
• Họ và tên:
• Ngày, tháng, năm sinh:
• Giới tính:
• Số CMND/CCCD:
• Nơi thường trú:
• Nơi ở hiện tại:
• Nội dung:
• Khẳng định việc khởi công xây dựng nhà ở.
• Ghi rõ thông tin về dự án xây dựng, bao gồm:
  • Địa chỉ xây dựng:
  • Loại công trình:
  • Quy mô công trình:
  • Diện tích xây dựng:
  • Diện tích tầng hầm:
  • Diện tích sàn:
  • Chiều cao công trình:
  • Mục đích sử dụng:
• Cam kết thực hiện đúng quy định của pháp luật về xây dựng.
• Ký, ghi rõ họ tên

5. Quy trình nộp mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ thông báo khởi công xây dựng nhà ở bao gồm các giấy tờ sau:

• Mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở (theo mẫu quy định).
• Giấy phép xây dựng (bản sao).
• Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất (nếu có).

Bước 2: Nộp hồ sơ

Chủ đầu tư có thể nộp hồ sơ thông báo khởi công xây dựng nhà ở trực tiếp tại cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương hoặc nộp qua đường bưu điện.

Trường hợp nộp hồ sơ trực tiếp, chủ đầu tư cần xuất trình bản chính các giấy tờ nêu trên để đối chiếu.

Trường hợp nộp hồ sơ qua đường bưu điện, chủ đầu tư cần gửi hồ sơ kèm theo phong bì có ghi rõ họ tên, địa chỉ, số điện thoại của người nhận phiếu xác nhận đã nộp hồ sơ.

Bước 3: Nhận phiếu xác nhận đã nộp hồ sơ

Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng sẽ cấp phiếu xác nhận đã nộp hồ sơ cho chủ đầu tư. Phiếu xác nhận này có giá trị trong thời hạn 30 ngày.

Bước 4: Khởi công xây dựng

Chủ đầu tư được phép khởi công xây dựng công trình sau khi nhận được phiếu xác nhận đã nộp hồ sơ.

Đọc thêm: Mẫu hợp đồng thi công xây dựng cầu đường

6. Nơi nộp mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở ở đâu?

​Theo quy định hiện hành, chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ cần gửi thông báo khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công ít nhất 03 ngày làm việc. Tùy thuộc vào từng loại công trình, thông báo được gửi đến cơ quan khác nhau:​

• Đối với nhà ở riêng lẻ: Chủ đầu tư gửi thông báo đến Ủy ban nhân dân cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) nơi có công trình xây dựng. 
• Đối với các công trình khác: Nếu công trình không thuộc thẩm quyền quản lý của Ủy ban nhân dân cấp huyện, chủ đầu tư gửi thông báo đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương.

Việc gửi thông báo khởi công đúng cơ quan có thẩm quyền là điều kiện cần thiết để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra hợp pháp và thuận lợi.

7. Câu hỏi thường gặp

1. Chủ đầu tư cần lưu ý những gì khi điền mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở?

Trả lời: Chủ đầu tư cần lưu ý các thông tin sau khi điền mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở:

• Các thông tin được ghi trên đơn phải đầy đủ, chính xác và theo đúng quy định của pháp luật.
• Chủ đầu tư cần ký tên và xác nhận vào đơn.

2. Nếu chủ đầu tư là tổ chức thì cần bổ sung những thông tin gì trên mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở?

Trả lời: Nếu chủ đầu tư là tổ chức thì cần bổ sung các thông tin sau trên mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở:

• Tên tổ chức
• Mã số thuế
• Địa chỉ trụ sở chính

3. Nếu nhà ở xây dựng nằm trong khu vực bảo tồn thì cần bổ sung những thông tin gì trên mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở?

Trả lời: Nếu nhà ở xây dựng nằm trong khu vực bảo tồn thì cần bổ sung các thông tin sau trên mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở:

• Xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc nhà ở không ảnh hưởng đến di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh

Mẫu đơn thông báo khởi công xây dựng nhà ở là một thủ tục cần thiết và bắt buộc khi bắt đầu thi công công trình nhà ở. Việc thực hiện đầy đủ quy trình này sẽ giúp chủ đầu tư tránh được các rủi ro pháp lý, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình xây dựng diễn ra an toàn và suôn sẻ. Hãy liên hệ với ACC Bình Dương để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết!.