Chỉ trong chưa đầy nửa năm, thị trường bất động sản Bình Dương đã ghi nhận hai đợt tăng giá liên tiếp, đưa mức giá trung bình lên từ 36 đến 65 triệu đồng/m² – một tốc độ tăng khiến nhiều nhà đầu tư vừa mừng vừa lo.
Hàng loạt dự án tăng giá mạnh
- TT AVIO (TP Dĩ An):
- Cuối 2024: 29 triệu/m²
- Tháng 3/2025: 32 triệu/m²
- Tháng 6/2025: 37 triệu/m²
- Quy mô: 2.000 căn hộ, diện tích 1–3 phòng ngủ
- The Gió (An Gia):
- Đợt đầu: 45–55 triệu/m²
- Hiện tại: ~60 triệu/m²
- Căn 1 phòng ngủ (36,72m²): hơn 2 tỷ đồng
- La Pura (TP Thuận An):
- Mở bán đầu: 36 triệu/m²
- Nay: 55–60 triệu/m²
- Căn 3PN (90m²): 5,44 tỷ đồng
- The Felix (C-Holdings):
- Trước: 30 triệu/m²
- Nay: 36 triệu/m²
- The Emerald 68 (Lê Phong):
- Tăng từ 55 lên 65 triệu/m² qua 3 đợt
Vì sao giá bất động sản Bình Dương tăng mạnh?
Theo các chuyên gia, có 2 nguyên nhân chính:
- Chi phí đất tăng cao: Nhiều dự án phải đóng tiền sử dụng đất lên tới 42 triệu đồng/m², đẩy chi phí đầu vào tăng mạnh.
- Thông tin sáp nhập vào TP.HCM: Kỳ vọng gia nhập đô thị trung tâm khiến giá nhà bị đẩy lên, tiệm cận mặt bằng giá TP.HCM (trên 100 triệu/m²).
Ngoài ra, chính sách bán hàng “trả góp không lãi” cũng được dùng để hút khách, nhưng thực chất giá bán đã được nâng cao để bù lại, tạo biên lợi nhuận lớn.
Lời cảnh báo từ chuyên gia
Ông Nguyễn Văn Hậu – CEO Asian Holdings cảnh báo: “Chỉ trong 5 tháng đã có 2 lần tăng giá, nếu tiếp diễn sẽ gây khó khăn lớn cho người mua ở thực. Cần có chiến lược tăng giá hợp lý để giữ ổn định thị trường”.
Nguồn: Báo Đầu Tư
Để lại một bình luận