Dịch vụ đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bình Dương giúp chủ sở hữu đất thực hiện thủ tục đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) trong các trường hợp mất, hỏng, hoặc cần thay đổi thông tin trên giấy chứng nhận. Hãy cùng ACC Bình Dương tìm hiểu về Dịch vụ đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bình Dương qua bài viết bên dưới nhé.
1. Đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?
Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một thủ tục pháp lý để cấp lại hoặc thay đổi thông tin trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là Sổ đỏ hoặc Sổ hồng) đã cấp trước đó. Điều này được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, Nghị định 101/2024/NĐ-CP và các quy định pháp luật có liên quan.
Xem thêm Thủ tục đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bình Dương tại đây
2. Dịch vụ đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bình Dương
2.1 Các hình thức tư vấn pháp luật tại ACC Bình Dương
Tùy theo nhu cầu và tí
nh cần thiết của sự việc, chúng tôi thực hiện tư vấn pháp luật cho khách hàng thông qua 3 hình thức chủ yếu:
– Tư vấn trực tiếp: Khách hàng có thể tới trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn từ các luật sư nhiều kinh nghiệm. Đồng thời, chúng tôi còn cử luật sư tới tận nơi của khách hàng để tư vấn theo yêu cầu.
-Tư vấn qua mạng Internet: Khách hàng có thể gửi thư yêu cầu tư vấn qua địa chỉ email hoặc website các luật sư sẽ tiến hành nghiên cứu và gửi bản tư vấn lại cho khách hàng.
– Tư vấn qua điện thoại: Khách hàng có thể gọi tới hotline hoặc tổng đài của ACC Bình Dương để nhận được giải đáp mọi thắc mắc.
2.2 Vì sao nên chọn tư vấn cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại ACC Bình Dương
Tự hào là đơn vị hàng đầu về dịch vụ tư vấn pháp luật nói chung và dịch vụ tư vấn cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bình Dương nói riêng, ACC cam kết sẽ đưa đến dịch vụ tư vấn pháp luật chất lượng nhất cho quý khách:
- Luôn luôn lắng nghe, nắm bắt thông tin khách hàng cung cấp để tiến hành tư vấn chuyên sâu và đầy đủ những vướng mắc, vấn đề khách hàng đang gặp phải.
- Luôn báo giá trọn gói và không phát sinh.
- Luôn hướng dẫn đúng quy định với quy định pháp luật một cách đơn giản, tiết kiệm cho khách hàng.
- Không phải đi lại nhiều (từ khâu tư vấn, báo giá, ký hợp đồng, nhận hồ sơ, ký hồ sơ). Công ty Luật ACC có đội ngũ hỗ trợ nhiệt tình và tận nơi.
- Hỗ trợ tư vấn miễn phí các vướng mắc sau khi đã sử dụng dịch vụ thành công.
3. Trường hợp nào được đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Căn cứ vào khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP thì các trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp quy định như sau:
“a) Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- b) Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
- c) Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 7 Điều 46 của Nghị định này;
- d) Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 của Luật Đất đai và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
đ) Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp;
- e) Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng;
- g) Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;
- h) Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;
- i) Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.”
4. Hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bình Dương
Căn cứ vào khoản 2 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận đã cấp bao gồm:
“a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này và Giấy chứng nhận đã cấp.
Đối với trường hợp quy định tại điểm g khoản 1 Điều này thì trong Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này phải thể hiện thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;
- b) Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp trích đo địa chính thửa đất quy định tại điểm i khoản 1 Điều này.”
Như vậy cần kết hợp cả khoản 1 và khoản 2 Điều 38 Nghị định này để chuẩn bị hồ sơ đầy đủ phục vụ cho việc cấp đổi giấy chứng nhận.
5. Câu hỏi thường gặp
Phí đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bao nhiêu?
Trả lời: Mức phí sẽ tùy vào quy định của từng địa phương và từng trường hợp cụ thể. Phí thường liên quan đến các thủ tục cấp lại hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và có thể thay đổi tùy theo giá trị đất đai và các dịch vụ đi kèm.
Thời gian đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mất bao lâu?
Trả lời: Thời gian đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thông thường mất từ 10 đến 30 ngày làm việc, tùy vào tình trạng hồ sơ và việc thẩm định của cơ quan chức năng. Nếu hồ sơ đầy đủ và không có sai sót, thủ tục sẽ nhanh chóng hơn.
Nếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất, có thể cấp lại không?
Trả lời: Có thể. Khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất, chủ sở hữu đất có thể thực hiện thủ tục cấp lại. Để cấp lại, chủ sở hữu cần làm thủ tục và cung cấp các giấy tờ liên quan, ví dụ như đơn trình báo mất giấy và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất.
Xem thêm Dịch vụ thay đổi thông tin sổ đỏ tại Bình Dương tại đây
ACC Bình Dương hy vọng bài viết này đã đem đến cho quý độc giả những thông tin hữu ích về Dịch vụ đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bình Dương. Nếu có bất kỳ câu hỏi nào, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với ACC Cần Thơ để được giải đáp thêm.
Để lại một bình luận