Khu Đông Bắc TP.HCM, từng là một phần của Bình Dương, đang được xác định là hạt nhân phát triển đô thị hỗn hợp sau quá trình sáp nhập. Theo TS Đinh Thế Hiển, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Tin học và Kinh tế ứng dụng, Bình Dương trước đây là cửa ngõ giao thương quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, với GRDP năm 2024 dự kiến đạt 6,15%, đứng thứ ba cả nước chỉ sau TP.HCM và Hà Nội.
Cơ cấu kinh tế của địa phương đã chuyển mình với công nghiệp và xây dựng chiếm hơn 60% GRDP, đồng thời khu vực dịch vụ phát triển nhanh chóng, cho thấy sự đa dạng hóa trong tăng trưởng kinh tế. Khi TP.HCM hướng tới một đại đô thị tích hợp, Bình Dương không những phát triển độc lập mà còn trở thành mắt xích quan trọng trong việc hỗ trợ TP.HCM về công nghiệp, hậu cần và nghiên cứu phát triển (R&D).
Khu Đông Bắc TP.HCM (trước là TP Thuận An) gồm các khu vực Bình Hòa, An Phú, Lái Thiêu, Thuận An và Thuận Giao, có GRDP giai đoạn 2018-2022 tăng trung bình hơn 9% mỗi năm, dân số dự kiến lên gần 750.000 người vào năm 2024. Khu vực này đang thu hút nhiều dự án hạ tầng quan trọng, giúp tăng cường tính kết nối và thu hút vốn đầu tư nước ngoài.
Theo TS Hiển, Đông Bắc TP.HCM đang chuyển từ chức năng công nghiệp sang mô hình thương mại, dịch vụ và giáo dục, với các khu công nghiệp xanh và trung tâm thương mại phát triển song song. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, thị trường bất động sản tại đây cần xem xét cân bằng giữa nhà ở và hạ tầng xã hội, đảm bảo có đầy đủ tiện ích như trường học, công viên và bệnh viện.
Mặc dù khu vực có nhu cầu lớn về nhà ở dành cho chuyên gia và lao động chất lượng cao, nhưng nguồn cung nhà ở vẫn còn hạn chế. Việc phát triển đang diễn ra một cách dàn trải, cần hướng tới mô hình đô thị nén, tích hợp nhằm mang lại chất lượng sống tốt hơn cho người dân.
Quá trình hội nhập này không chỉ cần điều chỉnh quy hoạch mà còn đòi hỏi thay đổi tư duy từ phát triển tách biệt sang phát triển liên kết, từ tăng trưởng số lượng sang nâng cao chất lượng.
Nguồn: vnexpress.net
Để lại một bình luận