Mẫu chuyển đổi mục đích sử dụng đất là một văn bản quan trọng được sử dụng để đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng của một thửa đất từ loại đất này sang loại đất khác. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật để đảm bảo sự thống nhất trong quản lý, sử dụng đất đai và phù hợp với quy hoạch phát triển chung của địa phương. Bạn muốn tham khảo mẫu chuyển đổi mục đích sử dụng đất, ACC Bình Dương sẽ giúp bạn.

I. Mẫu chuyển đổi mục đích sử dụng đất là gì?
Mẫu chuyển đổi mục đích sử dụng đất là một tài liệu được sử dụng để đăng ký và thực hiện việc thay đổi mục đích sử dụng của một khu đất cụ thể. Thông thường, các quy định pháp lý và quy trình cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất có thể khác nhau tùy theo quốc gia và khu vực cụ thể.
>> Dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Bình Dương để có thêm thông tin về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất
II. Mẫu chuyển đổi mục đích sử dụng đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———-
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT
———-
Kính gửi: Ủy ban nhân dân cấp xã …
Tôi tên là: …, sinh ngày …, tháng …, năm …, giới tính …, dân tộc …, thường trú tại địa chỉ …, số CMND/CCCD …, do … cấp ngày …, tháng …, năm ….
Nội dung đề nghị:
Tôi là chủ sở hữu thửa đất số …, tờ bản đồ số …, diện tích … m², tại địa chỉ …, thuộc địa phận xã …, huyện …, tỉnh …, thửa đất hiện có mục đích sử dụng là … (đất nông nghiệp, đất ở …)
Nay tôi đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã … xem xét, chấp thuận cho phép tôi chuyển đổi mục đích sử dụng thửa đất nói trên sang loại đất … (đất ở, đất thương mại, đất công nghiệp …)
Lý do đề nghị:
… (nêu rõ lý do đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất)
Hồ sơ đề nghị gồm:
- Đơn đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất;
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất đai;
- Bản vẽ hiện trạng thửa đất;
- Sơ đồ vị trí thửa đất;
- Tờ trình của Ủy ban nhân dân cấp xã;
- Các tài liệu liên quan khác theo quy định.
Kính mong Ủy ban nhân dân cấp xã … xem xét, chấp thuận đề nghị của tôi.
Trân trọng cảm ơn!
Ngày … tháng … năm …
Người làm đơn:
(Ký tên)
…
III. Các bước điền mẫu chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
- Đơn đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất: Theo mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT.
- Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với nhà ở (sổ hồng).
- Bản đồ địa chính: Bản đồ thể hiện thửa đất, diện tích, vị trí, ranh giới của thửa đất đề nghị chuyển đổi.
- Sơ đồ vị trí thửa đất: Thể hiện vị trí thửa đất so với các công trình, tuyến đường, khu vực xung quanh.
- Tờ trình của Ủy ban nhân dân cấp xã: Tóm tắt nội dung đề nghị, ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Giấy tờ khác: Giấy phép xây dựng (nếu có), Giấy phép kinh doanh (nếu có), …
Bước 2: Điền thông tin vào mẫu đơn
- Mục 1: Ghi rõ thông tin về cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết hồ sơ.
- Mục 2: Ghi rõ thông tin về cá nhân, hộ gia đình, tổ chức đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Mục 3: Ghi rõ thông tin về thửa đất đề nghị chuyển đổi: diện tích, vị trí, địa chỉ, tọa độ, …
- Mục 4: Ghi rõ mục đích sử dụng đất hiện tại và mục đích sử dụng đất sau khi chuyển đổi.
- Mục 5: Lý do đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Mục 6: Cam kết của người đề nghị.
- Ký tên: Ký tên và ghi rõ họ tên của người đề nghị.
IV. Nội dung mẫu chuyển đổi mục đích sử dụng đất gồm nhũng gì?
1. Phần đầu:
- Tên đơn vị: Ghi rõ tên đầy đủ của đơn vị đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Địa chỉ: Ghi rõ địa chỉ của đơn vị đề nghị.
- Điện thoại: Ghi rõ số điện thoại liên hệ của đơn vị.
2. Phần nội dung:
- Tên đơn: Ghi rõ tên đơn đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Lý do đề nghị: Trình bày rõ lý do, mục đích đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Tình trạng thửa đất:
- Diện tích thửa đất.
- Vị trí, thửa số, tờ bản đồ.
- Mục đích sử dụng hiện tại.
- Tình trạng sử dụng đất hiện tại (đã xây dựng hay chưa, nếu đã xây dựng thì nêu rõ công trình xây dựng).
- Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
- Mục đích sử dụng đất sau khi chuyển đổi: Nêu rõ mục đích sử dụng đất sau khi chuyển đổi.
- Diện tích đề nghị chuyển đổi: Ghi rõ diện tích thửa đất đề nghị chuyển đổi.
- Phương án sử dụng đất sau khi chuyển đổi: Trình bày phương án sử dụng đất sau khi chuyển đổi (ví dụ: xây dựng công trình gì, diện tích xây dựng,…)
- Cam kết:
- Cam kết thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai.
- Sử dụng đất đúng mục đích sau khi chuyển đổi.
- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về những thông tin đã kê khai.
3. Phần kết:
- Ký tên và đóng dấu của đơn vị đề nghị.
- Nơi nhận:
- UBND cấp xã.
- Sở Tài nguyên và Môi trường.
4. Phụ lục:
- Kèm theo đơn đề nghị là các tài liệu sau:
- Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
- Bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
- Sơ đồ vị trí thửa đất.
- Phương án sử dụng đất sau khi chuyển đổi (nếu có).
- Các tài liệu khác liên quan (nếu có).
V. Quy trình nộp mẫu chuyển đổi mục đích sử dụng đất

1. Chuẩn bị hồ sơ:
- Đơn đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất:
- Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT.
- Ghi rõ thông tin về thửa đất, mục đích sử dụng hiện tại và mục đích sử dụng sau khi chuyển đổi.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất:
- Sổ đỏ hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bản đồ hiện trạng thửa đất:
- Tỷ lệ 1/500 hoặc 1/2000 do cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Giấy tờ chứng minh nguồn gốc thửa đất:
- Hợp đồng mua bán, tặng cho, thừa kế…
- Giấy tờ chứng minh nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất:
- Giấy phép đầu tư, giấy phép kinh doanh…
- Tờ trình của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:
- UBND cấp xã, phường đối với thửa đất phi nông nghiệp.
- UBND cấp huyện đối với thửa đất nông nghiệp.
- Văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có):
- Ví dụ: Quyết định của Thủ tướng Chính phủ đối với dự án lớn.
2. Nộp hồ sơ:
-
Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có thửa đất.
-
Lưu ý:
- Nên chuẩn bị thêm 02 bộ hồ sơ để lưu lại.
- Các thành viên tham gia nộp hồ sơ cần có mặt trực tiếp để ký xác nhận vào biên bản.
3. Xét duyệt hồ sơ:
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ thẩm tra hồ sơ trong vòng 10 ngày làm việc.
- Nếu hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ ra thông báo cho chủ đất nộp tiền sử dụng đất.
- Sau khi chủ đất nộp tiền sử dụng đất, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đất với mục đích sử dụng mới.
>>Đọc thêm: Dịch vụ đăng bộ nhà đất tại Bình Dương để có thêm thông tin về vấn đề đăng bộ nhà đất
VI. Câu hỏi thường gặp
1. Mục đích của việc lập mẫu chuyển đổi mục đích sử dụng đất là gì?
- Để đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Làm căn cứ để cơ quan nhà nước xem xét, quyết định việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
2. Ai là người có quyền lập mẫu chuyển đổi mục đích sử dụng đất?
- Chủ sở hữu, người sử dụng đất hợp pháp.
- Người được ủy quyền hợp pháp.
3. Các trường hợp nào cần lập mẫu chuyển đổi mục đích sử dụng đất?
- Khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ mục đích hiện tại sang mục đích khác.
- Khi muốn thay đổi diện tích, vị trí thửa đất.
- Khi muốn hợp pháp hóa việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đã thực hiện.