ACC BÌNH DƯƠNG

Mẫu đơn xin tách hợp thửa đất là một văn bản pháp lý quan trọng được sử dụng trong các trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới hoặc hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất. Việc sử dụng mẫu đơn này giúp đảm bảo tính hợp pháp và minh bạch cho quá trình tách hợp thửa đất, đồng thời giúp cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, giải quyết yêu cầu của người sử dụng đất một cách nhanh chóng và hiệu quả. Bạn muốn tham khảo mẫu đơn xin tách hợp thửa đất mới nhất, ACC Bình Dương sẽ giúp bạn.

I. Mẫu đơn xin tách hợp thửa đất mới nhất là gì?

“Mẫu đơn xin tách hợp thửa đất” là một biểu mẫu được sử dụng để yêu cầu chính phủ hoặc cơ quan quản lý địa phương phê duyệt việc tách một hợp thửa đất thành các đơn vị đất nhỏ hơn. Thủ tục này thường được thực hiện khi một chủ sở hữu muốn phân lô, bán hoặc chuyển nhượng một phần của một mảnh đất lớn hơn.

>>Đọc thêm: Dịch vụ giấy tờ nhà đất tại Bình Dương để có thêm thông tin về giấy tờ nhà đất 

II. Mẫu đơn xin tách hợp thửa đất mới nhất

Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng.

……………, ngày …… tháng …… năm…………

Người viết đơn

(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu

III. Các bước điền mẫu đơn xin tách hợp thửa đất mới nhất

Bước 1: Chuẩn bị thông tin

Trước khi điền mẫu đơn, bạn cần chuẩn bị các thông tin sau:

• Thông tin về thửa đất:
  • Số thửa đất
  • Tờ bản đồ
  • Diện tích
  • Vị trí
  • Mục đích sử dụng
• Thông tin về chủ sở hữu thửa đất:
  • Họ và tên
  • Địa chỉ
  • Số CMND/CCCD
• Lý do tách hợp thửa đất:
  • Lý do chính đáng và phù hợp với quy định của pháp luật
• Giấy tờ nộp kèm:
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Bản vẽ hiện trạng thửa đất
  • Sơ đồ vị trí thửa đất
  • Giấy tờ khác theo quy định

Bước 2: Tải mẫu đơn

Bạn có thể tải mẫu đơn xin tách hợp thửa đất tại website của Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc website của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh/thành phố nơi thửa đất tọa lạc.

Bước 3: Điền thông tin vào mẫu đơn

• Phần 1: Thông tin về người đề nghị:
  • Ghi đầy đủ họ và tên, địa chỉ, số CMND/CCCD của người đề nghị.
• Phần 2: Thông tin về thửa đất:
  • Ghi đầy đủ thông tin về số thửa đất, tờ bản đồ, diện tích, vị trí, mục đích sử dụng của thửa đất.
• Phần 3: Nội dung đề nghị:
  • Ghi rõ đề nghị tách thửa đất thành bao nhiêu thửa hoặc hợp bao nhiêu thửa đất.
• Phần 4: Lý do đề nghị:
  • Ghi rõ lý do đề nghị tách hợp thửa đất.
• Phần 5: Ký tên và đóng dấu:
  • Người đề nghị ký tên và đóng dấu (nếu có) vào mẫu đơn.

IV. Nội dung mẫu đơn xin tách hợp thửa đất mới nhất gồm những gì?

Phần 1: Thông tin đơn vị tiếp nhận

• Tên cơ quan nhà nước tiếp nhận hồ sơ: (Ghi đầy đủ tên cơ quan)
• Địa chỉ: (Ghi đầy đủ địa chỉ)

Phần 2: Thông tin người đề nghị

• Họ và tên: (Ghi đầy đủ họ và tên)
• Ngày, tháng, năm sinh: (Ghi ngày, tháng, năm sinh)
• Giới tính: (Ghi giới tính)
• Dân tộc: (Ghi dân tộc)
• Số CMND/CCCD: (Ghi số CMND/CCCD)
• Địa chỉ thường trú: (Ghi đầy đủ địa chỉ)
• Số điện thoại: (Ghi số điện thoại)
• Email: (Ghi email)

Phần 3: Nội dung đề nghị

• Loại đề nghị: Tách thửa / Hợp thửa (Chọn một)
• Lý do đề nghị: (Ghi rõ lý do)

Phần 4: Thông tin thửa đất đề nghị tách/hợp

• Tên thửa đất: (Ghi tên thửa đất)
• Tờ bản đồ số: (Ghi tờ bản đồ số)
• Số thửa: (Ghi số thửa)
• Diện tích: (Ghi diện tích)
• Loại đất: (Ghi loại đất)
• Mục đích sử dụng: (Ghi mục đích sử dụng)
• Vị trí thửa đất: (Ghi rõ vị trí)

Phần 5: Sơ đồ vị trí thửa đất sau khi tách/hợp

• (Vẽ sơ đồ vị trí thửa đất sau khi tách/hợp)

Phần 6: Cam kết

• Tôi cam đoan những thông tin khai báo trên là đúng sự thật.
• Tôi chịu trách nhiệm trước pháp luật về những thông tin khai báo trên.

Phần 7: Ký tên

• (Ký tên và ghi rõ họ tên)

V. Quy trình nộp mẫu đơn xin tách hợp thửa đất mới nhất

1. Chuẩn bị hồ sơ:

• Mẫu đơn đề nghị tách, hợp thửa đất: Tải về từ website của Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc website của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thửa đất tọa lạc.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).
• Bản đồ địa chính: Do đơn vị đo đạc có chuyên môn lập.
• Sơ đồ vị trí thửa đất: Do đơn vị đo đạc có chuyên môn lập.
• Giấy tờ chứng minh cá nhân: Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân của người sử dụng đất.
• Giấy ủy quyền: Nếu người sử dụng đất ủy quyền cho người khác nộp hồ sơ.

2. Nộp hồ sơ:

• Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi thửa đất tọa lạc.
• Cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và hướng dẫn người nộp hồ sơ nếu có sai sót.

3. Xét duyệt hồ sơ:

• Cán bộ chuyên môn thuộc Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thẩm tra hồ sơ và trình Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, quyết định.
• Thời hạn giải quyết hồ sơ là 30 ngày làm việc.

4. Nhận kết quả:

• Nếu hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho thửa đất sau khi tách, hợp.
• Nếu hồ sơ không hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ biết lý do và hướng dẫn sửa chữa, bổ sung hồ sơ.

>>Đọc thêm: Dịch vụ kiểm tra quy hoạch tại Bình Dương để có thêm thông tin về việc kiểm tra quy hoạch 

VI. Nơi nộp mẫu đơn xin tách hợp thửa đất mới nhất ở đâu?

Nơi nộp Mẫu đơn xin tách hợp thửa đất mới nhất phụ thuộc vào cấp độ của thửa đất bạn muốn tách hợp:

1. Cấp xã:

• Đối với thửa đất thuộc địa bàn xã: Nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thửa đất tọa lạc.

2. Cấp huyện:

• Đối với thửa đất thuộc khu vực quy hoạch chi tiết: Nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi thửa đất tọa lạc.
• Đối với thửa đất không thuộc khu vực quy hoạch chi tiết: Nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thửa đất tọa lạc, sau đó Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ chuyển lên Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện.

3. Cấp tỉnh:

• Đối với thửa đất thuộc khu vực quy hoạch chung của tỉnh: Nộp trực tiếp tại Sở Tài nguyên và Môi trường thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

VII. Câu hỏi thường gặp

1. Cần lưu ý gì khi điền mẫu đơn xin tách hợp thửa đất?

• Cần điền đầy đủ và chính xác thông tin vào mẫu đơn.
• Cần ký tên và đóng dấu (nếu có) vào mẫu đơn.

2. Ai cần sử dụng mẫu đơn xin tách hợp thửa đất?

Mẫu đơn xin tách hợp thửa đất được sử dụng bởi các chủ sở hữu thửa đất có nhu cầu tách thửa đất hoặc hợp thửa đất.

3. Mục đích sử dụng mẫu đơn xin tách hợp thửa đất là gì?

Mục đích sử dụng mẫu đơn xin tách hợp thửa đất là để đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, giải quyết việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất theo quy định của pháp luật.