ACC BÌNH DƯƠNG

Để sở hữu sổ hồng hợp pháp, các cá nhân và tổ chức thường cần đến sự hỗ trợ của các dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp. Mẫu hợp đồng dịch vụ làm sổ hồng chính là một công cụ quan trọng, giúp các bên liên quan thực hiện các thủ tục pháp lý một cách nhanh chóng và chính xác. ACC Bình Dương sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về hợp đồng dịch vụ làm hồng và mẫu hợp đồng mới nhất.

1. Hợp đồng dịch vụ làm sổ hồng là gì?

Hợp đồng dịch vụ làm sổ hồng là thỏa thuận giữa bên cung cấp dịch vụ (thường là công ty, tổ chức chuyên nghiệp) và bên sử dụng dịch vụ (cá nhân hoặc tổ chức) về việc thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc cấp mới, chuyển nhượng hoặc thay đổi thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (Sổ hồng). Mục tiêu của hợp đồng là đảm bảo quá trình chuyển nhượng diễn ra suôn sẻ, hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của các bên.

Khách hàng sẽ thanh toán chi phí dịch vụ cho tổ chức luật sư theo các điều khoản đã được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng, trừ khi có quy định khác. Hợp đồng dịch vụ làm sổ hồng không chỉ mang tính chất giao dịch thương mại mà còn bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng trong suốt quá trình xin cấp sổ hồng. Đây là một loại hợp đồng rất phổ biến hiện nay, phản ánh xu hướng ngày càng gia tăng trong việc sử dụng dịch vụ pháp lý cho các giao dịch bất động sản.

2. Mẫu hợp đồng dịch vụ làm sổ hồng mới nhất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

…, ngày … tháng … năm …

HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ PHÁP LÝ

(v/v cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất)

(Số: …/HDDVPL)

– Căn cứ Bộ Luật Dân sự 2015;

– Căn cứ Luật Thương mại năm 2005;

– Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản năm 2020;

– Căn cứ yêu cầu của bên thuê dịch vụ và khả năng cung cấp dịch vụ pháp lý của …;

– Căn cứ vào nhu cầu của khách hàng và khả năng cung cấp dịch vụ bất động sản của Công ty Luật …

Hôm nay, ngày … tháng … năm … tại … Chúng tôi gồm có:

Bên thuê dịch vụ (gọi tắt là Bên A):

Họ và tên: …

Ngày tháng năm sinh: …

Hộ khẩu thường trú: …

Số điện thoại liên hệ: …

Chỗ ở hiện tại: …

Số căn cước công dân: … Cấp ngày: … Cấp tại: …

Bên thuê cung cấp dịch vụ (gọi tắt là Bên B):

Người đại diện: …

Chức vụ: …

Địa chỉ: …

Điện thoại: …

Sau khi bàn bạc, thảo luận, hai bên nhất trí ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý với các điều khoản sau:

Điều 1. Nội dung vụ việc và các dịch vụ pháp lý

1.1. Nội dung vụ việc: …

1.2. Các dịch vụ pháp lý: …

Điều 2. Thù lao, chi phí và phương thức thanh toán

2.1. Thù lao: …

2.2. Chi phí:

– Chi phí đi lại, lưu trú: …

– Chi phí sao lưu hồ sơ: …

– Chi phí Nhà nước: …

– Thuế giá trị gia tăng: …

– Các khoản chi phí khác: …

2.3. Phương thức và thời hạn thanh toán thù lao, chi phí: … Tính thù lao và chi phí trong trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng: …

2.5. Thỏa thuận khác về thù lao và chi phí: …

Điều 3. Quyền và nghĩa vụ của bên thuê dịch vụ

3.1. Bên A có quyền:

– Yêu cầu Bên B thực hiện các dịch vụ pháp lý đã thoả thuận với tinh thần nhiệt tình, trách nhiệm và đảm bảo quyền lợi chính đáng cho Bên A;

– Đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại đối với những thiệt hại thực tế xảy ra nếu Bên B vi phạm nghiêm trọng các nghĩa vụ đã thoả thuận;

– Đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu xét thấy việc thực hiện công việc không mang lại lợi ích cho Bên A nhưng phải thông báo bằng văn bản cho Bên B biết trước 15 ngày đồng thời phải thanh toán cho Bên B các khoản thù lao, chi phí theo thoả thuận tại Điều 2 Hợp đồng này.

3.2. Bên A có nghĩa vụ:

– Đảm bảo các thông tin, tài liệu do Bên A cung cấp cho bên B là sự thật;

– Thanh toán tiền thù lao, chi phí cho Bên B theo thoả thuận tại Điều 2 Hợp đồng này;

– Cung cấp kịp thời các thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để Bên B thực hiện công việc;

– Thanh toán thù lao và chi phí theo thoả thuận tại Điều 2 Hợp đồng này và bồi thường các thiệt hại thực tế xảy ra cho Bên B nếu Bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng trái pháp luật.

Điều 4. Quyền và nghĩa vụ của bên cung cấp dịch vụ: 

4.1. Quyền của Bên B:

– Yêu cầu Bên A thanh toán thù lao và chi phí theo thoả thuận;

– Yêu cầu Bên A cung cấp các thông tin, tài liệu, chứng cứ, phương tiện cần thiết để -thực hiện công việc;

– Yêu cầu Bên A thanh toán thù lao, chi phí và bồi thường những thiệt hại thực tế xảy ra cho Bên B nếu Bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng trái pháp luật.

4.2. Nghĩa vụ của Bên B:

– Không được giao cho tổ chức, cá nhân khác thực hiện công việc nếu không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A;

– Thực hiện công việc đã thoả thuận với tinh thần nhiệt tình, trách nhiệm để đảm bảo các quyền lợi chính đáng cho Bên A;

– Giữ bí mật các thông tin, tài liệu, chứng cứ hoặc sự kiện liên quan đến Bên A mà Bên B biết được trong quá trình thực hiện công việc. Chỉ được công bố các thông tin, tài liệu, chứng cứ, sự kiện đó nếu được sự đồng ý bằng văn bản viết, bản fax hoặc email từ từ những số máy fax, địa chỉ email hợp lệ của Bên A;

– Thông báo kịp thời cho Bên A về mọi vấn đề liên quan đến quá trình thực hiện công việc. Thông báo này được thực hiện bằng điện thoại, lời nói trực tiếp. Việc thông báo bằng văn bản viết, fax, email từ địa chỉ email của Bên B cho Bên A chỉ được thực hiện nếu Bên A có yêu cầu bằng văn bản viết, bản fax hoặc email từ số máy fax, địa chỉ email mà Bên A cung cấp cho Bên B trong hợp đồng này;

– Bồi thường thiệt hại cho Bên A nếu làm mất mát, hư hỏng tài liệu hoặc tiết lộ thông tin trái thoả thuận;

– Bồi thường thiệt hại cho Bên A nếu đơn phương chấm dứt hợp đồng trái pháp luật.

Điều 5. Thời hạn thực hiện hợp đồng …

Điều 6. Điều khoản chung

6.1. Hai bên cam kết thực hiện đúng các thoả thuận trong hợp đồng, những điều khoản không có trong hợp đồng được thực hiện theo các luật viện dẫn trong Hợp đồng này và các văn bản hướng dẫn của các luật đó.

6.2. Nếu phát sinh tranh chấp về hợp đồng, các bên sẽ tiến hành thương lượng, thoả thuận. Nếu không thoả thuận được, một trong các bên có quyền khởi kiện theo quy định của pháp luật.

6.3. Hợp đồng được lập thành 04 bản, các bản có nội dung và giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 02 bản.

6.4. Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày …

Tải mẫu miễn phí tại đây: Mẫu hợp đồng dịch vụ làm sổ hồng mới nhất

3. Hướng dẫn điền nội dung mẫu hợp đồng dịch vụ làm sổ hồng

Khi soạn thảo hợp đồng dịch vụ xin cấp sổ hồng, cần đảm bảo rằng các thông tin và điều khoản sau được ghi đầy đủ và chính xác:

• Thông tin các bên liên quan:

• Khách hàng: Ghi rõ tên, địa chỉ, thông tin liên lạc và, nếu có, là người đại diện hợp pháp của khách hàng.
• Tổ chức cung cấp dịch vụ: Đảm bảo thông tin về tên, địa chỉ và thông tin liên lạc của tổ chức luật sư hoặc cá nhân luật sư tham gia hợp đồng.

• Mô tả dịch vụ và thời gian thực hiện:

• Nội dung dịch vụ: Cần miêu tả rõ ràng các dịch vụ mà tổ chức luật sư sẽ thực hiện, chẳng hạn như tư vấn pháp lý, chuẩn bị hồ sơ, đại diện làm việc với cơ quan nhà nước để xin cấp sổ hồng.
• Thời gian thực hiện: Cần chỉ rõ thời gian bắt đầu và kết thúc hợp đồng, cũng như mốc thời gian dự kiến để hoàn tất các dịch vụ.

• Quyền và nghĩa vụ của các bên:

• Quyền của khách hàng: Được cung cấp dịch vụ theo hợp đồng và yêu cầu giải đáp các thắc mắc trong quá trình thực hiện.
• Nghĩa vụ của khách hàng: Cung cấp đầy đủ tài liệu và thông tin cần thiết, đồng thời thanh toán phí dịch vụ đúng hạn.
• Quyền của tổ chức luật sư: Được nhận phí dịch vụ như đã thỏa thuận và yêu cầu khách hàng cung cấp tài liệu liên quan.
• Nghĩa vụ của tổ chức luật sư: Cung cấp dịch vụ đúng theo hợp đồng, bảo mật thông tin của khách hàng và hoàn thành công việc đúng thời hạn.

• Phí dịch vụ và các khoản chi phí liên quan:

• Mức thù lao: Cần ghi rõ số tiền mà khách hàng phải trả cho tổ chức luật sư.
• Cách tính phí: Có thể tính theo giờ, theo vụ hoặc theo thỏa thuận cụ thể giữa hai bên.
• Các khoản chi phí phát sinh: Nếu có, các khoản chi phí bổ sung cần được thống nhất và ghi rõ trong hợp đồng.

• Trách nhiệm khi vi phạm hợp đồng: Quy định rõ trách nhiệm của các bên nếu không thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng, bao gồm cả việc bồi thường thiệt hại (nếu có).

• Phương thức giải quyết tranh chấp: Cung cấp cơ chế giải quyết tranh chấp trong trường hợp phát sinh mâu thuẫn, có thể bao gồm thương lượng, hòa giải hoặc kiện tụng tại tòa án.

• Các điều khoản khác: Bao gồm các điều khoản khác không trái với pháp luật và được cả hai bên đồng ý.

Việc ghi rõ các thông tin này trong hợp đồng dịch vụ làm sổ hồng sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên, đảm bảo tính minh bạch và tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình thực hiện dịch vụ.

4. Dịch vụ làm sổ hồng tại ACC Bình Dương

Dịch vụ làm sổ hồng tại ACC Bình Dương cam kết mang đến sự thuận tiện và an tâm cho khách hàng trong việc thực hiện quyền sở hữu tài sản hợp pháp. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và pháp lý, chúng tôi tự hào có thể giúp bạn xử lý mọi thủ tục liên quan đến việc cấp sổ hồng một cách hiệu quả và nhanh chóng.

• Lý do nên chọn dịch vụ làm sổ hồng tại ACC Bình Dương:

• Chuyên môn cao và kinh nghiệm thực tiễn: Đội ngũ của chúng tôi đã tích lũy nhiều năm kinh nghiệm trong việc xử lý các hồ sơ đất đai, am hiểu sâu sắc các quy định pháp lý liên quan đến việc cấp sổ hồng. Điều này giúp khách hàng yên tâm, tránh được những rủi ro pháp lý không mong muốn.
• Tiết kiệm thời gian và công sức: Thủ tục xin cấp sổ hồng có thể rất phức tạp và mất thời gian. Chúng tôi thay bạn xử lý tất cả mọi công việc từ chuẩn bị hồ sơ cho đến nộp đơn và theo dõi tiến trình xử lý hồ sơ tại các cơ quan chức năng, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.
• Đảm bảo tính chính xác và an toàn pháp lý: Mỗi bước trong quá trình làm sổ hồng đều được kiểm tra kỹ lưỡng, đảm bảo các giấy tờ và thông tin đều hợp lệ. Chúng tôi cam kết giúp bạn giảm thiểu tối đa mọi rủi ro pháp lý có thể phát sinh.
• Hỗ trợ tận tâm và tư vấn chi tiết: Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn từ đầu đến cuối, luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc và cung cấp thông tin cần thiết để bạn nắm vững quy trình.

• Quy trình dịch vụ làm sổ hồng tại ACC Bình Dương:

• Bước 1: Tư vấn và chuẩn bị hồ sơ: Chúng tôi gặp gỡ và trao đổi với bạn để hiểu rõ nhu cầu, đồng thời hướng dẫn cụ thể việc chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để xin cấp sổ hồng.
• Bước 2: Thực hiện các thủ tục pháp lý: Sau khi nhận đủ hồ sơ, đội ngũ của chúng tôi sẽ tiến hành nộp đơn và thực hiện các thủ tục cần thiết tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Bước 3: Theo dõi và xử lý vấn đề phát sinh: Chúng tôi liên tục theo dõi tiến trình xử lý hồ sơ, đảm bảo mọi vấn đề phát sinh được giải quyết kịp thời.
• Bước 4: Nhận sổ hồng và bàn giao: Khi thủ tục hoàn tất, chúng tôi sẽ thông báo cho bạn đến nhận sổ hồng và cung cấp các tài liệu liên quan.

Dịch vụ làm sổ hồng tại ACC Bình Dương cam kết giúp bạn thực hiện quyền sở hữu tài sản của mình một cách nhanh chóng, an toàn và thuận tiện nhất.

5. Các câu hỏi thường gặp

Hợp đồng dịch vụ làm sổ hồng có cần công chứng không?

Không. Hợp đồng dịch vụ làm sổ hồng không yêu cầu phải công chứng. Tuy nhiên, để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này, các bên có thể lựa chọn công chứng hợp đồng.

Quá trình làm sổ hồng mất bao lâu?

Thời gian cấp sổ hồng có thể từ 2 tuần đến vài tháng, tùy vào tính phức tạp của hồ sơ và yêu cầu của cơ quan nhà nước. Thời gian này cũng có thể bị ảnh hưởng bởi địa phương và chính sách cấp sổ hồng.

Có thể làm sổ hồng cho nhà đất đã có tranh chấp không?

Không. Không thể làm sổ hồng cho nhà đất có tranh chấp pháp lý. Nếu có tranh chấp, các bên phải giải quyết tranh chấp trước khi thực hiện thủ tục cấp sổ hồng.

Như vậy, mẫu hợp đồng dịch vụ làm sổ hồng là công cụ quan trọng để bảo vệ quyền lợi của các bên khi thực hiện các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất. Việc hiểu rõ các điều kiện, thủ tục và mẫu hợp đồng sẽ giúp người yêu cầu dịch vụ dễ dàng hơn trong việc hoàn tất các thủ tục pháp lý này. Liên hệ ACC Bình Dương nếu bạn cần thêm thông tin.