ACC BÌNH DƯƠNG

Thỏa thuận lối đi chung là một văn bản quan trọng và cần thiết khi hai hoặc nhiều bên quyết định hợp tác và chia sẻ một hành trình chung. Đây là một công cụ linh hoạt để định rõ các điều khoản, trách nhiệm, và quy định giữa các đối tác để đảm bảo sự hiểu biết và tuân thủ đồng đều. Bạn muốn tham khảo mẫu văn bản thỏa thuận lối đi chung, ACC Bình Dương sẽ giúp bạn.

I. Mẫu văn bản thỏa thuận lối đi chung là gì?

Mẫu văn bản thỏa thuận lối đi chung là một văn bản pháp lý ghi nhận sự đồng thuận giữa các bên liên quan về việc sử dụng lối đi chung. Văn bản này giúp đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của các bên, tạo sự thống nhất và duy trì mối quan hệ tốt đẹp trong quá trình sử dụng lối đi chung.

>>Bài viết: Mẫu sổ theo dõi hợp đồng kinh tế để được cung cấp thêm thông tin về sổ theo dõi hợp đồng kinh tế 

II. Mẫu văn bản thỏa thuận lối đi chung

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

VĂN BẢN THỎA THUẬN LỐI ĐI CHUNG

Số: …../…

Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại …, chúng tôi gồm:

1. Ông/Bà: …

• Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số: …

• Địa chỉ: …

2. Ông/Bà: …

• Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số: …

• Địa chỉ: …

Căn cứ vào tình hình thực tế và nhu cầu đi lại chung, chúng tôi thống nhất ký kết văn bản này với các nội dung sau:

Điều 1. Vị trí và diện tích lối đi chung:

• Vị trí: …

• Diện tích: …

Điều 2. Quyền và nghĩa vụ của các bên:

2.1. Quyền:

• Các bên có quyền sử dụng chung lối đi để đi lại, vận chuyển hàng hóa, vật dụng.
• Các bên có quyền bảo vệ lối đi chung, không được phép xâm lấn, chiếm dụng hoặc gây cản trở việc đi lại của các bên.

2.2. Nghĩa vụ:

• Các bên có nghĩa vụ giữ gìn vệ sinh chung, không được xả rác thải, đổ bừa bãi trên lối đi.
• Các bên có nghĩa vụ sửa chữa, bảo dưỡng lối đi chung khi cần thiết, chi phí sửa chữa được chia đều cho các bên.

Điều 3. Giải quyết tranh chấp:

• Mọi tranh chấp phát sinh từ việc thực hiện văn bản này, các bên sẽ tự thương lượng, giải quyết.
• Nếu không thể tự giải quyết, các bên có quyền đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết.

Điều 4. Hiệu lực thi hành:

• Văn bản này được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản.
• Văn bản này có hiệu lực thi hành từ ngày ký.

KÝ TÊN CÁC BÊN:

1. Ông/Bà: …

(Ký tên)

2. Ông/Bà: …

(Ký tên)

III. Các bước điền mẫu văn bản thỏa thuận lối đi chung

Bước 1: Chuẩn bị

• Mẫu văn bản thỏa thuận lối đi chung: Có thể tải mẫu trên mạng hoặc lấy tại UBND xã, phường, thị trấn.
• Giấy tờ tùy thân của các bên tham gia thỏa thuận: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân.
• Giấy tờ liên quan đến thửa đất có lối đi chung: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), bản đồ địa chính…

Bước 2: Điền thông tin

2. 1. Thông tin chung:

• Ghi rõ địa điểm lập thỏa thuận.
• Ngày tháng năm lập thỏa thuận.

2.2. Thông tin về các bên tham gia thỏa thuận:

• Họ và tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ, số CMND/CCCD của các bên.
• Mối quan hệ giữa các bên (chủ sở hữu, người sử dụng…).

2.3. Nội dung thỏa thuận:

• Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi chung.
• Quyền và nghĩa vụ của các bên trong việc sử dụng, bảo trì, sửa chữa lối đi chung.
• Hình thức giải quyết tranh chấp nếu có.

2.4. Cam kết của các bên:

• Các bên cam kết thực hiện đúng các nội dung đã thỏa thuận.
• Ký tên và đóng dấu (nếu có) của các bên.

Bước 3: Ký tên và đóng dấu

• Các bên tham gia thỏa thuận cùng nhau ký tên và đóng dấu (nếu có) vào bản thỏa thuận.

Bước 4: Công chứng (tùy chọn)

• Có thể công chứng bản thỏa thuận để tăng tính pháp lý.

IV. Nội dung mẫu văn bản thỏa thuận lối đi chung gồm những gì?

1. Tiêu đề:

Văn bản thỏa thuận sử dụng lối đi chung

2. Thông tin các bên tham gia thỏa thuận:

• Bên A:
  • Họ tên:
  • Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân:
  • Địa chỉ:
  • Số điện thoại:
• Bên B:
  • Họ tên:
  • Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân:
  • Địa chỉ:
  • Số điện thoại:

3. Nội dung thỏa thuận:

• Vị trí, diện tích và giới hạn lối đi chung:
  • Mô tả chi tiết vị trí, diện tích và giới hạn của lối đi chung.
  • Có thể đính kèm bản đồ hoặc hình ảnh để minh họa.
• Quyền và nghĩa vụ của các bên:
  • Quyền:
    • Quyền sử dụng lối đi chung để đi lại, vận chuyển hàng hóa.
    • Quyền bảo vệ và duy trì tình trạng lối đi chung.
  • Nghĩa vụ:
    • Giữ gìn vệ sinh chung, không vứt rác thải bừa bãi trên lối đi.
    • Không sử dụng lối đi chung cho mục đích kinh doanh hoặc gây ảnh hưởng đến việc đi lại của các bên khác.
    • Tham gia tu sửa, bảo dưỡng lối đi chung khi cần thiết.
• Phương thức giải quyết tranh chấp:
  • Khi có tranh chấp xảy ra, các bên cam kết tự giải quyết bằng thương lượng.
  • Nếu không thể tự giải quyết, các bên có thể nhờ tổ chức hòa giải hoặc đưa ra Tòa án để giải quyết.

4. Cam kết:

• Các bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã thỏa thuận trong văn bản này.
• Nếu vi phạm, các bên phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên bị thiệt hại.

5. Ký tên:

• Bên A:
  • Ký tên:
  • Họ tên:
• Bên B:
  • Ký tên:
  • Họ tên:

V. Quy trình nộp mẫu văn bản thỏa thuận lối đi chung

1. Chuẩn bị hồ sơ:

• Mẫu văn bản thỏa thuận lối đi chung: Cần được lập thành 2 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.
• Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, sử dụng đất:
• Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh cá nhân:
• Giấy tờ khác (nếu có): Ví dụ như bản đồ vị trí lối đi chung, …

2. Nộp hồ sơ:

• Nộp hồ sơ trực tiếp:
  • Đến trụ sở UBND xã/phường nơi có lối đi chung.
  • Nộp hồ sơ cho cán bộ phụ trách lĩnh vực đất đai.
• Nộp hồ sơ trực tuyến:
  • Truy cập cổng thông tin điện tử của UBND xã/phường nơi có lối đi chung.
  • Tìm kiếm chức năng nộp hồ sơ trực tuyến.
  • Điền đầy đủ thông tin và đính kèm các tài liệu theo yêu cầu.

3. Xác nhận và thông báo kết quả:

• Cán bộ phụ trách sẽ kiểm tra hồ sơ và xác nhận tính hợp lệ.
• Nếu hồ sơ hợp lệ, UBND xã/phường sẽ thông báo kết quả cho các bên.
• Nếu hồ sơ không hợp lệ, UBND xã/phường sẽ yêu cầu các bên bổ sung hồ sơ.

>>Đọc thêm: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư để có thêm thông tin về hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư 

VI. Nơi nộp mẫu văn bản thỏa thuận lối đi chung ở đâu?

Có hai trường hợp:

1. Lối đi chung không tranh chấp:

• Nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có lối đi chung:
  • Kèm theo các giấy tờ:
    • Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của các bên liên quan.
    • Bản sao hợp lệ Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của các bên liên quan.
  • Lưu ý:
    • Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ tiến hành thẩm định và xác nhận nội dung thỏa thuận.
    • Việc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã không có giá trị pháp lý như công chứng.

2. Lối đi chung có tranh chấp:

• Nộp tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có lối đi chung:
  • Kèm theo các giấy tờ:
    • Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của các bên liên quan.
    • Bản sao hợp lệ Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của các bên liên quan.
    • Các tài liệu, chứng cứ liên quan đến tranh chấp.
  • Lưu ý:
    • Tòa án sẽ tiến hành xét xử vụ án tranh chấp và đưa ra quyết định có giá trị pháp lý bắt buộc thi hành.

VII. Mẫu đơn xin mở lối đi chung

Mẫu đơn xin mở lối đi chung là văn bản được sử dụng để đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép mở lối đi chung trên phần đất của một hoặc nhiều chủ sở hữu. Mục đích của việc mở lối đi chung là để tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại của các hộ gia đình, cá nhân có bất động sản bị bao vây.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐƠN XIN MỞ LỐI ĐI CHUNG

Kính gửi: Ủy ban nhân dân cấp xã …

Tôi tên là: …

• Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số: …

• Địa chỉ: …

Hiện tôi đang sinh sống tại nhà/đất số …, thôn/xóm …, xã …, huyện …, tỉnh ….

Do nhu cầu đi lại, tôi làm đơn này xin phép Ủy ban nhân dân cấp xã … cho phép tôi mở lối đi chung trên phần đất của … (họ và tên, địa chỉ) để đi lại.

Nội dung cụ thể như sau:

• Vị trí lối đi chung: …

• Diện tích lối đi chung: …

• Hình thức sử dụng: …

Tôi cam kết:

• Sử dụng lối đi chung đúng mục đích, không lấn chiếm, không gây cản trở việc đi lại của các hộ khác.
• Giữ gìn vệ sinh chung trên lối đi.
• Chịu trách nhiệm về các sự cố xảy ra trên lối đi do tôi sử dụng.

Kính mong Ủy ban nhân dân cấp xã … xem xét và giải quyết cho tôi.

Xin trân trọng cảm ơn!

Nơi làm việc, ngày … tháng … năm …

Ký tên:

…

VIII. Mẫu đơn xin mở đường đi

Mẫu đơn xin mở đường đi là một văn bản pháp lý được sử dụng để đề xuất cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép mở đường đi mới hoặc cải tạo, nâng cấp đường đi hiện có. Mục đích của việc mở đường đi là để tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, giao thông, vận chuyển hàng hóa, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại địa phương.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—

SƠ ĐƠN XIN MỞ ĐƯỜNG ĐI

Kính gửi:

• Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn
• Huyện/quận
• Tỉnh/thành phố

Tôi tên là: [Họ và tên đầy đủ]

Sinh năm: [Năm sinh]

Dân tộc: [Dân tộc]

Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số: [Số CMND/CCCD]

Cấp ngày: [Ngày cấp]

Nơi cấp: [Nơi cấp]

Hiện đang cư trú tại địa chỉ: [Địa chỉ cụ thể]

Nội dung đơn:

Tôi làm đơn này xin phép được mở đường đi trên khu đất thuộc sở hữu của tôi tại địa chỉ: [Địa chỉ khu đất]

Lý do xin mở đường đi:

• Hiện tại, khu đất của tôi không có lối đi riêng, việc đi lại gặp nhiều khó khăn.
• Việc mở đường đi sẽ giúp tôi thuận tiện trong việc đi lại, canh tác và sản xuất.
• Việc mở đường đi cũng sẽ góp phần cải thiện giao thông trong khu vực.

Thông tin về con đường dự kiến mở:

• Chiều dài: [Chiều dài con đường]
• Chiều rộng: [Chiều rộng con đường]
• Vị trí: [Mô tả vị trí con đường dự kiến mở]

Hồ sơ đính kèm:

• Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Bản vẽ sơ đồ vị trí con đường dự kiến mở

Tôi cam đoan những thông tin trong đơn là đúng sự thật. Nếu có sai sót, tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm.

Kính mong Ủy ban nhân dân xem xét và giải quyết cho tôi đơn xin này.

Xin trân trọng cảm ơn!

Nơi làm đơn, ngày

[Ký tên]

[Họ và tên đầy đủ]

—

IX. Câu hỏi thường gặp

1. Lợi ích của việc công chứng mẫu văn bản thỏa thuận lối đi chung là gì?

• Có giá trị chứng minh cao hơn.
• Giúp giải quyết tranh chấp dễ dàng hơn.

2. Mục đích của việc lập mẫu văn bản thỏa thuận lối đi chung là gì?

• Xác định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên trong việc sử dụng lối đi chung.
• Tránh tranh chấp phát sinh sau này.

3. Trường hợp nào cần sửa đổi, bổ sung mẫu văn bản thỏa thuận lối đi chung?

• Có thay đổi về vị trí, diện tích lối đi chung.
• Thay đổi về quyền và nghĩa vụ của các bên.