ACC BÌNH DƯƠNG

Thị trường bất động sản TP.HCM đang hồi phục mạnh mẽ, đặc biệt là phân khúc căn hộ trung cấp sau khi mở rộng địa giới. Mới đây, lượng cung căn hộ giá mềm tại TP HCM tăng đáng kể, với nhiều dự án mới được giới thiệu, chủ yếu tại khu vực Bình Dương cũ, nơi trước đây được xem là khan hiếm về nguồn cung.
Các dự án mới có mức giá trung bình chỉ khoảng 35-40 triệu đồng mỗi m2, nhắm đến nhóm khách hàng thực sự cần mua nhà để ở. Hiện tại, toàn TP HCM có gần 30 dự án căn hộ đang triển khai, trong đó phần lớn tập trung tại các khu vực như Thuận An và Dĩ An. So với khu vực trung tâm chỉ ghi nhận khoảng 10 dự án mới, điều này đã tạo ra sự chênh lệch lớn về giá giữa hai khu vực, khi mức giá trung bình tại TP HCM cũ rơi vào khoảng 83 triệu đồng mỗi m2.
Các chủ đầu tư, như Bcons, Phú Đông Group, và An Gia, đang tận dụng tình hình giá tạo ra các sản phẩm căn hộ giá thấp. Bcons giới thiệu dự án Bcons Asahi cung cấp gần 500 căn hộ với giá dưới 2 tỷ đồng mỗi căn. Phú Đông Group cũng đã ra mắt hơn 800 căn hộ Sky One và nhiều dự án khác tại Dĩ An. Thị trường còn chứng kiến sản phẩm từ TT Capital và C-Holdings với hàng nghìn căn hộ giá từ 35-40 triệu đồng mỗi m2.
Theo dự báo từ CBRE, trong ba năm tới, nguồn cung căn hộ tại TP HCM có thể đạt khoảng 36.000 căn, trong đó khu vực Bình Dương cũ dự kiến sẽ cung cấp thêm 22.000-25.000 sản phẩm. Chuyên gia Cao Thị Thanh Hương từ Savills TP HCM nhận định rằng phân khúc căn hộ trung cấp sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc giảm thiểu tình trạng thiếu nhà ở vừa túi tiền tại TP HCM.
Trong bối cảnh thị trường được đánh giá tích cực, bà Nguyễn Thị Thanh Thảo từ Phú Đông Group cho biết rằng căn hộ trung cấp đang giữ giá tốt và tạo ra sức cạnh tranh cho thị trường phía Nam so với Hà Nội, nơi gần như không có căn hộ dưới 50 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng giá căn hộ tại Bình Dương đã gia tăng 22% chỉ trong nửa năm qua, với giá sơ cấp tăng hơn 30%, nhưng nhu cầu thực vẫn chậm lại.
Chuyên gia Đinh Minh Tuấn từ Batdongsan miền Nam khuyến cáo người mua nên thận trọng với việc xuống tiền mua căn hộ, xem xét kỹ khả năng tài chính và uy tín của chủ đầu tư để tránh những rủi ro có thể xảy ra.
Nguồn: nhipsongkinhdoanh.vn