Sau khi sáp nhập, thị trường nhà ở tại TP.HCM đang chứng kiến sự bùng nổ của các dự án giá “mềm”. Nhiều dự án với giá từ 40 triệu đồng mỗi m2 đang được mở bán tại Bình Dương cũ, nhắm đến khách hàng thực sự có nhu cầu sống tại TP.HCM.
Hiện tại, TP.HCM có khoảng 30 dự án lớn nhỏ đã khởi công và mở bán, nhưng chỉ khoảng 10 trong số đó nằm trong khu vực TP.HCM cũ. Phần lớn các dự án mới thuộc phân khúc trung cấp, tập trung chủ yếu tại các khu vực Thuận An và Dĩ An với mức giá khoảng 40 triệu đồng mỗi m2.
Một ví dụ điển hình là dự án Bcons Asahi do Tập đoàn Bcons phối hợp với Mercuria SPV phát triển, tọa lạc tại mặt tiền quốc lộ 1K, cung cấp 490 căn hộ có diện tích từ 35-74 m2 với giá dự kiến dưới 2 tỷ đồng.
Cùng khu vực, dự án Phú Đông Sky One của Phú Đông Group có quy mô hơn 800 căn, giá bán từ 38 triệu đồng mỗi m2, và hai dự án khác cũng sắp ra mắt tại Dĩ An. Tập đoàn An Gia thì mới giới thiệu thêm 700 căn hộ tại dự án The Gió Riverside, có giá từ 48 triệu đồng mỗi m2.
Ngoài ra, TT Capital cũng đã mở bán gần 2.000 căn hộ tại dự án TT Avio với mức giá khởi điểm từ 35 triệu đồng mỗi m2. C-Holdings giới thiệu ra thị trường dự án The Felix với giá từ 40 triệu đồng mỗi m2, trong khi dự án The Aspira sắp ra mắt cũng có mức giá tương tự.
Nguồn cung nhà ở vừa túi tiền đang gia tăng tại TP.HCM và cạnh tranh với các thị trường lân cận như Đồng Nai và Tây Ninh, với dự kiến đạt khoảng 36.000 sản phẩm trong 3 năm tới. Giá trung bình căn hộ tại TP.HCM cũ là khoảng 83 triệu đồng mỗi m2, trong khi giá căn hộ tại Bình Dương thấp hơn khoảng 50%, chỉ từ 40 triệu đồng mỗi m2. Đây chính là lý do các chuyên gia dự báo tăng trưởng của thị trường này sẽ đạt từ 9-11% mỗi năm trong ba năm tiếp theo.
Người mua ở thực nên cân nhắc kỹ về tài chính, không chạy theo tâm lý đám đông, và lưu ý đến uy tín của chủ đầu tư cũng như các yếu tố pháp lý. Đặc biệt, người làm việc tại trung tâm TP.HCM nhưng chọn mua nhà ở Bình Dương cần tính toán kỹ lộ trình di chuyển để đảm bảo thuận lợi trong sinh hoạt hàng ngày.
Nguồn: baobacninhtv.vn
Để lại một bình luận