Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa mới nhất là tài liệu quan trọng giúp người sử dụng đất thực hiện thủ tục pháp lý nhanh chóng. Tại ACC Bình Dương, chúng tôi cung cấp thông tin và hướng dẫn chi tiết để khách hàng điền đầy đủ và chính xác. Nắm rõ nội dung mẫu đơn sẽ giúp quá trình tách thửa hoặc hợp thửa diễn ra thuận lợi hơn.
1. Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa mới nhất
Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất hiện nay là Mẫu số 01/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Mẫu số 01/ĐK
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
____________________
ĐƠN ĐỀ NGHỊ
TÁCH THỬA ĐẤT, HỢP THỬA ĐẤT
Kính gửi: Văn phòng Đăng ký đất đai/Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai ………….
| I. KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT
(Xem kỹ hướng dẫn ở cuối đơn này trước khi viết đơn; không tẩy xóa, sửa chữa nội dung đã viết) 1. Người sử dụng đất(1): 1.1. Tên: 1.2. Giấy tờ nhân thân/pháp nhân số(2): ………………………………………………………………… 1.3. Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………… 1.4. Điện thoại liên hệ (nếu có): ………………… Hộp thư điện tử (nếu có): …………….. |
| 2. Đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất(3) như sau: |
| 2.1. Tách thửa đất số: ………….., tờ bản đồ số: ……….., diện tích: …………… m2, loại đất: ……….. , địa chỉ thửa đất: ………. , Giấy chứng nhận: số vào sổ cấp GCN: ………………….., ngày cấp GCN: …………………., thành ………. thửa:
Thửa thứ nhất: diện tích: …………….. m2; loại đất: ………………; Thửa thứ hai: diện tích: …………….. m2; loại đất: ………………; ……………………………………………………………………………………………………………. (Liệt kê các thửa đất tách thửa) …………………………………………………………………….) |
| 2.2. Hợp thửa đất số: ………….., tờ bản đồ số: ……….., diện tích: …………… m2, loại đất: ……….. , địa chỉ thửa đất: ………. ; Giấy chứng nhận: số vào sổ cấp GCN: ………………….., ngày cấp GCN: …………………., với: Thửa đất số: ………….., tờ bản đồ số: ……….., diện tích: …………… m2, loại đất: ……….. , địa chỉ thửa đất: ………. ; Giấy chứng nhận: số vào sổ cấp GCN: ………………….., ngày cấp GCN: ………………….
(liệt kê các thửa đất cần hợp) ……………………………………………………………………. Thành thửa đất mới: Diện tích: …………… m2, loại đất: ……….. ………………………………………………………………… (liệt kê các thửa đất sau hợp thửa) |
| 2.3. Tách đồng thời với hợp thửa đất:
……………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………. (Mô tả chi tiết việc tách, hợp thửa) ………………………………………………………………… |
| 3. Lý do tách, hợp thửa đất: ………………………………………………………………… |
| 4. Giấy tờ nộp kèm theo đơn này gồm có:
– Giấy chứng nhận và Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất các thửa đất nêu trên; – ………………………………………………………………………………………………………; |
| 5. Đề nghị cấp Giấy chứng nhận: …………………………………………………………
(ghi có hoặc không thay đổi người sử dụng đất) |
Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng.
| ……, ngày……..tháng……..năm……
Người viết đơn(4) (Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có) |
| II. Ý KIẾN CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI/CHI NHÁNH VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI(5) | |
| …………………………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………. ……………………………………………………………………………………………………………. |
|
| Ngày……..tháng……..năm……
Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) |
Ngày……..tháng……..năm……
Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ, đóng dấu) |
>> Các bạn có thể tải mẫu chi tiết về tại đây.
2. Hướng dẫn viết đơn đề nghị tách thửa, hợp thửa
Trường hợp áp dụng: Mẫu đơn này dùng khi người sử dụng đất muốn tách một thửa đất thành nhiều thửa mới hoặc hợp nhiều thửa đất thành một.
2.1. Kính gửi
Ghi rõ tên của Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
2.2. Thông tin người sử dụng đất
Mục (1): Ghi tên đầy đủ của người sử dụng đất như trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu đất thuộc quyền sở hữu của nhiều người, cần ghi thông tin đầy đủ của tất cả những người đó, bao gồm tên, địa chỉ thường trú.
Mục (2):
- Nếu là cá nhân: Ghi số định danh cá nhân (CMND, CCCD) hoặc số, ngày cấp và nơi cấp hộ chiếu.
- Nếu là tổ chức: Ghi số, ngày ký và cơ quan ký văn bản theo quyết định thành lập, giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư.
- Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc cá nhân nước ngoài: Ghi họ, tên, năm sinh, số hộ chiếu, ngày và nơi cấp hộ chiếu, quốc tịch.
- Nếu là hộ gia đình: Ghi “Hộ ông/bà” và thông tin của cả vợ và chồng, bao gồm số CMND và nơi cấp.
2.3. Thông tin về thửa đất
Mục (3): Cung cấp thông tin về thửa đất mà bạn muốn tách hoặc hợp, bao gồm:
- Số hiệu thửa đất (theo Giấy chứng nhận).
- Địa chỉ thửa đất (tỉnh, huyện, xã).
- Diện tích và loại đất (đất ở, đất nông nghiệp, etc.).
Mục (4): Các người sử dụng đất của thửa đất gốc cùng ký vào đơn. Nếu một người ủy quyền viết đơn, người đó cần ký và ghi rõ “được ủy quyền.” Đối với tổ chức, cần ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu của tổ chức.
2.4. Lý do tách, hợp thửa đất
Ghi rõ lý do cho việc tách hoặc hợp thửa, có thể bao gồm:
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Tặng cho một phần quyền sử dụng đất.
- Điều chỉnh mục đích sử dụng đất.
- Hoặc lý do khác phù hợp với quy định của pháp luật.
2.5. Ý kiến của Văn phòng đăng ký đất đai
Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh sẽ ghi nhận trong đơn về việc “Đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất” và cung cấp thông tin về số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ dự kiến sau khi thực hiện tách hoặc hợp thửa.
Lưu ý khi viết đơn:
- Đảm bảo điền đầy đủ và chính xác các thông tin theo hướng dẫn.
- Kiểm tra lại các thông tin đã ghi, tránh sai sót có thể ảnh hưởng đến quá trình xét duyệt hồ sơ.
- Tham khảo ý kiến từ chuyên gia hoặc nhân viên tư vấn nếu cần thiết để đảm bảo hồ sơ đầy đủ và đúng quy định.
>> Tham khảo bài viết sau: Có được phép tách thửa đất không có lối đi hay không?
3. Người ký vào mẫu đơn đề nghị tách thửa cần có yêu cầu gì không?
Người ký vào mẫu đơn đề nghị tách thửa cần tuân thủ một số yêu cầu quan trọng để đảm bảo tính hợp lệ của hồ sơ.
Đầu tiên, chỉ những người có quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới có quyền ký vào đơn. Trong trường hợp thửa đất thuộc quyền sở hữu của nhiều người, tất cả các chủ sở hữu cần phải ký để thể hiện sự đồng thuận.
Ngoài ra, người ký cũng cần có giấy tờ tùy thân hợp lệ như CMND, CCCD hoặc hộ chiếu để xác nhận danh tính. Điều này giúp các cơ quan chức năng dễ dàng xác minh thông tin và đảm bảo tính chính xác của hồ sơ.
Nếu có ủy quyền, người được ủy quyền phải ký và ghi rõ “được ủy quyền” cùng với thông tin cá nhân của người ủy quyền để chứng minh quyền hạn của mình trong việc thực hiện các thủ tục.
Bên cạnh đó, người ký cần ghi rõ họ tên, chức vụ (nếu là đại diện tổ chức) và ký tên một cách rõ ràng. Việc này không chỉ giúp xác định ai là người có thẩm quyền ký mà còn đảm bảo tính minh bạch trong quá trình xử lý hồ sơ.
Cuối cùng, người ký cần cam kết rằng các thông tin cung cấp trong đơn là chính xác và chịu trách nhiệm về tính xác thực của thông tin đó. Điều này rất quan trọng để tránh những tranh chấp hoặc vấn đề pháp lý sau này.
Tóm lại, việc tuân thủ các yêu cầu này không chỉ giúp đảm bảo tính hợp lệ của đơn đề nghị tách thửa mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình xét duyệt hồ sơ.
>> ACC Bình Dương cung cấp thêm các thông tin liên quan tại Dịch vụ tách thửa đất trọn gói, nhanh gọn
4. Cần chuẩn bị thêm giấy tờ gì cùng với mẫu đơn đề nghị tách thửa?
Khi nộp mẫu đơn đề nghị tách thửa, người sử dụng đất cần chuẩn bị thêm một số giấy tờ quan trọng để hoàn thiện hồ sơ.
Đầu tiên, bạn cần có bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc bản gốc để đối chiếu. Giấy chứng nhận này xác nhận quyền sở hữu và giúp cơ quan chức năng xác minh thông tin.
Thứ hai, cần chuẩn bị bản vẽ tách thửa do đơn vị có thẩm quyền thực hiện, thể hiện rõ ràng các thửa đất dự kiến tách ra, kích thước và ranh giới của từng thửa. Bản vẽ này thường phải tuân theo mẫu quy định và cần được thực hiện bởi Văn phòng đăng ký đất đai hoặc đơn vị đo đạc có giấy phép.
Ngoài ra, nếu có các văn bản của cơ quan có thẩm quyền liên quan đến nội dung tách thửa, bạn cũng nên đính kèm. Những văn bản này có thể bao gồm các quyết định hoặc biên bản liên quan đến việc sử dụng đất.
Cuối cùng, lưu ý rằng bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ hoàn chỉnh gồm tất cả các tài liệu trên để nộp cho cơ quan có thẩm quyền. Việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ sẽ giúp quá trình xét duyệt hồ sơ diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn.
>> Đọc thêm thông tin liên quan tại Các trường hợp không được tách thửa
5. Câu hỏi thường gặp
Có cần công chứng mẫu đơn đề nghị tách thửa không?
Việc công chứng mẫu đơn đề nghị tách thửa không phải là yêu cầu bắt buộc theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, để đảm bảo tính hợp lệ và tránh tranh chấp sau này, nhiều người vẫn lựa chọn công chứng đơn này. Nếu bạn cảm thấy cần thiết để tăng cường tính xác thực và minh bạch cho hồ sơ, việc công chứng là một lựa chọn tốt.
Có cần nộp lệ phí khi nộp mẫu đơn đề nghị tách thửa không?
Có, khi nộp mẫu đơn đề nghị tách thửa, bạn sẽ cần nộp lệ phí theo quy định của cơ quan nhà nước. Mức lệ phí này có thể khác nhau tùy thuộc vào địa phương và quy định của từng tỉnh, thành phố. Bạn nên kiểm tra thông tin cụ thể tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan chức năng liên quan để biết chính xác mức lệ phí cần nộp.
Mẫu đơn đề nghị tách thửa có thể tải ở đâu?
Mẫu đơn đề nghị tách thửa có thể tải từ nhiều nguồn đáng tin cậy như website của Tổng cục Địa chính, trang web của Sở Tài nguyên và Môi trường của tỉnh/thành phố, hoặc trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Ngoài ra, các dịch vụ tư vấn pháp lý cũng thường cung cấp mẫu đơn và hỗ trợ trong việc điền và nộp hồ sơ. Trước khi sử dụng, hãy kiểm tra để đảm bảo mẫu đơn phù hợp với quy định hiện hành.
Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa mới nhất là tài liệu quan trọng giúp người sử dụng đất thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết. Việc điền đúng và đầy đủ thông tin trong mẫu đơn này sẽ đảm bảo quy trình tách thửa diễn ra thuận lợi. ACC Bình Dương cung cấp thông tin và hỗ trợ tận tình về các quy định pháp luật liên quan, giúp khách hàng dễ dàng thực hiện quyền lợi của mình. Hãy chú ý chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết để đảm bảo hồ sơ của bạn được xử lý nhanh chóng và hiệu quả.
Để lại một bình luận